На Вену приходится максимальное число запросов, как иностранцев, так и местного населения.  Ежегодный спрос на венскую недвижимость, как правило, вдвое превышает предложение. Вена – это сформированный город, здесь нового строительства ведется очень мало, поэтому оно востребовано. Большим спросом пользуется редевелопмент.  Земли очень мало, существуют правила по застройке – почти не ведется высотного строительства. Массового рынка не существует в принципе. Поэтому год за годом можно наблюдать стабильный рост цен на недвижимость, без резких скачков и падений. За последние десять лет цены на недвижимость в Вене выросли вдвое.

Помимо австрийцев, наиболее активными покупателями являются граждане соседних стран, приезжающие на работу, учебу и т.д. (немцы, голландцы и др.), а также шведов, ирландцев и англичан. Спрос из стран третьего мира (нефтедобывающих стран Ближнего Востока, Китая, СНГ) значительно меньше, чем в других европейских государствах, что обусловлено сложностью процедуры покупки. Австрийская недвижимость не продается без гражданства или ВНЖ ЕС, что сопряжено либо с открытием юридического лица, либо со сбором определенных документов и попаданием в квоту, либо через ВНЖ какой-то другой страны ЕС.  Австрия не выдает паспорта за покупку недвижимости, но предоставляет ВНЖ иностранцам, вкладывающимся в реальную экономику страны или признанным востребованными специалистами. Многих останавливает такой подход, однако для кого-то он делает австрийскую недвижимость более желанной.

Мы поможем Вам преодолеть все сложности и приобрести недвижимость в Австрии!