Покупка недвижимости в Германии – залог надежного и выгодного вложения средств. Вторичный рынок этой страны, равно как и новостройки, стал одним из самых устойчивых в кризис. Всемирно известны горнолыжные и бальнеологические курорты страны, где предлагается большое количество недвижимости. Так же Германия привлекает возможностью бесплатного образования для иностранных студентов. Коммерческая недвижимость в Германии – самое популярное приобретение среди россиян.
Посмотрите примеры объектов, а если хотите, чтобы Вам подобрали варианты, исходя из Ваших предпочтений и возможностей, обратитесь к нашим специалистам. В нашей базе более 3000 актуальных объектов в разных странах.
Год постройки: 2021
Площадь участка: 2032 м2
Получено разрешение на строительства жилой площади объекта: 1270м2
Месторасположение: дом расположен в самом центре микрорайона
Примечание: дом требует ремонта
Жилая площадь: 556 м2
Участок: 230 м2
Площадь дома:193,5 м2
Оборудование: центральное отопление
Покупатель недвижимости в Германии оплачивает налог на приобретение недвижимости. И хотя он называется налогом на приобретение земли (Grunderwerbsteuer), его платят при покупке как домов, так и апартаментов. Ставка налога колеблется от 3,5% до 6,5% от стоимости объекта в зависимости от того, в какой федеральной земле он находится.
Базовая федеральная ставка ежегодного налога на недвижимость (Grundsteuer) в Германии – 0,35% от оценочной стоимости (Einheitswert) объекта. Однако существует муниципальный коэффициент, и в итоге владельцы платят от 0,98% до 2,84% от оценочной стоимости недвижимости в год.
На практике налог на двухкомнатную квартиру составляет в среднем около 200 евро в год.
В Германии действует схема списания налога на основании износа здания (в случае если зданию более 40-50 лет). Для старых домов, построенных в 1925 г. и позже, ежегодно списываются налоги на 2% от оценочной стоимости объекта, для домов старше 1924 г. – 2,5% от оценочной стоимости.
Наша компания оказывает комплексные услуги по подбору объектов и сопровождению сделок. При нашей поддержке Вы можете быть уверены в четком соблюдении юридических тонкостей и сохранности своих вложений.
За годы присутствия на рынке недвижимости в Германии мы выработали эффективную схему работы, благодаря этому участие клиента сводится к минимуму, поскольку все вопросы по его поручению и с его согласия решаются нашими опытными риелторами и юристами.
© Copyright 2020
