Статистический анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Кипра свидетельствует необыкновенное оживление: впервые с 2007 года общее число сделок с недвижимостью превысило рекордные показатели 2007 года — 21 тысяча сделок (ни разу последние 23 года не было превышения отметки 20 тысяч). За последние 15 лет показатели в 10 тысяч были превышены в предковидном 2019 году (последний год действия паспортной программы) и 2021 году — благодаря отложенному спросу после ковида.
2022 год продемонстрировал рекордные показатели: более 22 тысяч сделок общей суммой более 5 млрд. евро. В первом полугодии 2023 года общее число сделок составило около 7,5 тысяч — таким образом, можно прогнозировать годовой объем в районе 13-15 тысяч, что превысит показатели 2019 и 2021 года, но будет ниже 2022. Велика доля иностранцев: на них приходится около 40% от кипрского рынка недвижимости, на долю россиян приходилось около 40% от общего числа иностранцев.
Кипр – популярное у россиян направление по многим причинам: прекрасный климат, прекрасная транспортная доступность, возможности образования и ведения бизнеса. За годы активного спроса у россиян и нашей работы с островом (более двадцати лет) сменились разные приоритеты клиентов: здесь всегда покупали для себя, для инвестиция, когда-то была привлекательная ипотека, возможности налогообложения и паспортная программа. На сегодняшний день по-прежнему покупают недвижимость для себя, но зачастую совмещают ее с получением ПМЖ. Наиболее популярным является процедура получения ПМЖ – нужно приобрести новостройку стоимостью от 300 тысяч евро.
Мы работаем по всем регионам Кипра, включая популярные города и курортные районы (Пафос, Лимассол, Айя-Напу, Протарас, Писсури, Полис и др.) и столицу острова Никосию и предлагаем подбор жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с Вашими предпочтениями и полное сопровождение сделки.
Посмотрите примеры объектов, а если хотите, чтобы Вам подобрали варианты, исходя из Ваших предпочтений и возможностей, обратитесь к нашим специалистам. В нашей базе более 3000 актуальных объектов в разных странах.
Расположение: Айос Тихонас, Лимассол - в шаговой доступности от моря, яхт-марины, лучших отелей 5* с их инфраструктурой и топовых ресторанов города
Краткое описание: новый готовый комплекс таунхаусов предлагает возможность высоколиквидного объекта с 2 спальнями и 3 с/у с превосходным арендным потенциалом и возможностью получения ПМЖ. Площадь 155 м2. Гараж, кладовая, бассейн. Стоимость от 580 тысяч евро.
Расположение: тихий живописный пригород Пафоса - Героскипу в 15 минутах езды от международного аэропорта и 10 минутах езды от центра города с набережной, ресторанами и магазинами, с собственным пляжем и набережной
Краткое описание: комплекс вилл с 3 и 4 спальнями со сдачей к лету 2024 и возможностью рассрочки платежа предлагает выбор домов от 250 м2 с собственным бассейном и садом, с видом на море и холмы с прекрасным соотношением цена-качество (подогреваемые полы, система VRV, встроенная мебель и др.). Возможность получения ПМЖ.
Расположение: р-н Айос Атанасиос в центре Лимассола на холме с видом на море с легкой транспортной доступностью до всей городской инфраструктуры
Краткое описание: новый бутиковый комплекс, состоящий из 6 апартаментов с 2 спальнями жилой площадью 77 м2, общей площадью 98 м2 с видом на море. Паркинг, кладовая, встроенная мебель . Рассрочка платежа. Возможность оформления ПМЖ. Высокий арендный потенциал.
Критерии программы получения ПМЖ Кипра
Программа | ПМЖ Кипра – Permanent Residence |
Минимальные инвестиции | 300 000 € |
Объект инвестиций | Жилая, 1 или 2, только новостройки |
Срок получения статуса от подачи заявки | 9 месяцев |
Срок действия | Бессрочно |
Срок получения гражданства | 7 лет проживания подряд или вразбивку |
Сроки сохранения инвестиций | Есть потребность в ПМЖ до получения гражданства |
Члены семьи помимо инвестора | Супруг/а, дети до 25 и родители от 55 на иждивении |
Передвижение по странам Шенгена | Автоматический годовая шенгеновская виза на 1 год (90 дней в полугодие) |
Возможность получения гражданства | Возможно, сдача экзаменов |
Право на работу | Без права на работу |
Мы работаем по всем регионам Кипра, включая популярные города и курортные районы (Пафос, Лимассол, Айя-Напу, Протарас, Писсури, Полис и др.) и столицу острова Никосию и предлагаем подбор жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с Вашими предпочтениями и полное сопровождение сделки.
© Copyright 2020
